Details

Chiffre:

A-500788

Datum:

09.05.2023

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Das gut geschnittene Grundstück liegt an der Einfahrt zu einem festgelegten Gewerbegebiet mit B-Plan und hat rd. 6.000 m². Erweiterungen des Bestandes oder ein Neubau ist ebenso möglich wie auch eine wohnwirtschaftliche Bebauung für den Betreiber und/oder Personal! Ordentliches Potential für Erweiterung UND die Schaffung eines Eigenheims bei gewollter Kombination „Wohnen & Arbeiten"! Bisher wird die Liegenschaft als moderne und rentable Kfz.-Meisterwerkstatt mit Autowaschanlage genutzt. Bei Interesse kann der Meisterbetrieb aus erster Hand mit rd. 600 gut gepflegten Stammkunden an einen kompetenten Nachfolger übergeben werden! Gute, nachweisbare Existenzgrundlage, die der Gründer nach über 30 Jahren gerne mit ordentlicher Einarbeitung an einen Nachfolger übergibt! Dann kann auch die betriebsfähige Vollausstattung mit dem Verkäufer verhandelt werden! Der Eigentümer geht in seinen wohlverdienten Ruhestand und würde eine Nachfolgeregelung für seinen florierenden Geschäftsbetrieb durchaus begrüßen! Bei anderweitiger Folgenutzung kann die Liegenschaft innerhalb von 3 Monaten besenrein an einen Käufer übergeben.

Die massiv gebaute Gewerbehalle (ca. 550 m² Nutzfläche) mit Verwaltung bietet Raumhöhen zwischen 2,80 m bei den Verwaltungs- und Sanitärflächen und bis zu 6,20 m in der Werkstatt. Die Werkstatt ist über 4 große gläserne Segmenttore optimal zufahrbar. Somit auch für Versandhandel und/oder Paketdienste ideal! Für die Verwaltungs- und Sozialflächen steht ein 2-geschossiger Gebäudeteil zur Verfügung. Dieser Bereich ist von der Aussicht her attraktiv ausgerichtet und bietet in jedem Geschoß 2 Räume und Toiletten (2x EG / 1x OG). Die angebaute Autowaschanlage ist voll funktionsfähig. Der Zustand der Bestandsgebäude ist ausgezeichnet! Die befestigte Freifläche ist gut geeignet als Stellfläche für Fahrzeuge, als Freilager und/oder für Montagearbeiten. Nicht bebaute Grundstücksflächen bieten Potential für Anbau oder Neubau.