Details

Chiffre:

HWKMA-A32-20230830

Datum:

30.08.2023

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Eine Wohn- und Geschäftsimmobilie im Zentrum von Osterburken gelegen.

Im EG befindet sich eine Traditionsmetzgerei (150 Jahre Präsenz) im 1. 0G und 2. 0G jeweils 2 Wohnungen, Hof und Freifläche.

In einem separaten Gebäude befindet sich ein Imbiss/Pizzeria im EG und im 1. 0G und
2. 0G jeweils eine Wohnung. Durch die gute Vermietbarkeit der Wohnungen und der Gewerbeflächen ist das Objekt auch ein Rendite Objekt.

Lage:

Die Römerstadt Osterburken ist ein Unterzentrum mit ca. 6700 Einwohnern.
Im Umfeld befinden sich eine Bäckerei, Sparkasse, Volksbank, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Bahnhof, Rathaus, Kirche und ein Museum. Am Ort sind alle Schulen und ein Ganztagesgymnasium.

Der Bahnhof ist ein Verkehrshauptknotenunkt der Strecke Mannheim - Heidelberg - Würzburg und Stuttgart - Würzburg und S Bahn. Des Weiteren ist am Ort ein Industriegebiet mit ca. 3500 Arbeitsplätzen und ein Autobahnanschluss der Strecke A 81 Stuttgart - Würzburg.
So verfügt Osterburken über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt Osterburken hat ständig Zuwächse und der Betrieb eines Fleischerfachgeschäft ist gegeben.

Gewerbe:

Die Metzgerei hat örtliche Tradition mit 150-jähriger Präsenz, das Ladengeschäft ist gut eingeführt und ihm ist ein kleines Bistro angeschlossen, in dem täglich Mittagstisch serviert wird. Das Catering und der Partyservice sind über die Region hinaus bekannt.
Zu den Kunden zählen Firmen, Gastronomie, Vereine und Familienfeiern.

In der Jagsttal -Gemeinde Widdern befindet sich ein Traditionsgasthaus ( Zum Lamm ), mit angegliederter Metzgerei im Eigentum, die als Filiale betrieben wird. Ein Imbissstand wird bei Stadt, Vereinsfestlichkeiten und anderen Anlässen betrieben.