Details

Chiffre:

FFO 06/23

Datum:

04.12.2023

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Aus Altersgründen bestehendes Uhren- und Schmuckfachgeschäft mit eigener Uhrenreparaturwerkstatt zum Ende 2026 abzugeben. Der Betrieb (GmbH) könnte nahtlos übernommen werden. Weiterbeschäftigung der Mitarbeiter möglich/wünschenswert.
Auch als Zweigstelle für Goldschmiede/Uhrmacher denkbar.
Familiengeführter Meisterbetrieb seit 1952 im Ort ansässig. Großes Einzugsgebiet, großer Kundenstamm im expandierenden „Speckgürtel“ von Berlin.
Die Ladenfläche von 44 qm ist über 2 Etagen verteilt. Reinigungsraum und Sanitär integriert. Eine große, breite Granittreppe führt direkt von der Straße zu zwei großen Schaufenstern. Elektrisch betriebene Rollläden befinden sich innen hinter Sicherheitsglas. Eingangsbereich ind Innentreppe sind hochwertig gefliest.
Die Werkstatt bietet Platz für 3 Arbeitsplätze und einen kleinen Bürobereich, Es sind 2 Tresore vorhanden. Die Inneneinrichtung (Ladenbaufirma Hemann) stammt aus den Anfang 2000er Jahren - Buche furniert mit weinrot abgesetzt. Funktional und noch gut erhalten.
Auf dem Grundstück sind 2 Parkplätze für die Kundschaft. S-Bahn und Busanbindung in der Nähe. 20 Minuten nach Berlin. Gute Infrastruktur im Ort und der Region. Neu gebaute Straße (2023). Viele Einkaufsmöglichkeiten,
Das Geschäft befindet sich in einem Einfamilienhaus, Anfang der 70er Jahre erbaut und voll unterkellert. Mit ca. 1.200 qm Grundstück eignet es sich hervorragend zur privaten und betrieblichen Nutzung. Vorteil: Keine Fahrzeiten und Fahrkosten zur Arbeitsstelle. Arbeits- und Wohnbereich sind voneinander durch separate Zugänge getrennt. In der oberen Ebene befinden sich 2 Zimmer mit Küche und Bad. Von der Küche gelangt man zur Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Heizungs-/Trockenraum, Wachsküche und Vorratsraum. Eine neue Gasheizung wurde 2023 eingebaut, Glasfaseranschluss erfolgt demnächst.