Details

Chiffre:

A-313228

Datum:

10.07.2024

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

1. Villa Frohsinn
Die 1904 errichtete Jugendstil-Villa ist ein beindruckendes Gebäude, das sich bis heute seinen einzigartigen Charm bewahrt hat.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einem ausgebauten Souterrain.
Von den gesamt 17 Zimmern, sind 10 Doppelzimmer (DZ) mit Balkon, 2 DZ mit Lounge und 5 Einzelzimmer voll ausgestattet mit hochwertigen Fußböden, Türen und stilvollen Möbeln. Die im Bäderstil 2018 erneuerten Balkone wurden aus verzinktem Stahl gebaut und in Holzoptik beschichtet.
Im 2022 neu gestaltetem Souterrain befindet sich ein großzügig und modern ausgestatteter Gastraum, in dem das Frühstücks-Büfett gereicht wird.
Bei schönem Wetter können die Plätze auf der Terrasse genutzt werden.
Die angeschlossene Küche und weitere Wirtschaftsräume erlauben kurze Wege und doch reichlich Platz. Die zentrale Heizung und Warmwasserversorgung wird derzeit noch mit Erdgas betrieben. Ein Konzept und ein Angebot für eine neue, moderne Anlage liegen vor.

2. Ferienhaus
Dieses zum Ensemble dazugehörige Ferienhaus wurde 2005 erbaut. Es steht unmittelbar
gegenüber der Villa und genießt über die Terrasse einen weiten, unverbauten Blick ins Grüne. In der unteren Etage gibt es zwei spiegelgleiche Ferienwohnungen mit einem Schlafzimmer, Bad und einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse. Die obere Wohnung bietet sich sowohl für die Ferienvermietung, als auch für eine Eigennutzung oder Langzeitvermietung an. Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein großer Balkon sowie eine Wohnküche und ein sehr großes Badezimmer sind 2022 renoviert.
Die Garage bietet Platz für zwei bis drei PKW.
Dieser Teil des Gebäudes hat einen Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Im vorderen Teil befinden sich eine Waschküche und eine Fahrradgarage für die Gäste.

3. Mehr Raum für Ihre Ideen GRUNDSTÜCK MIT ZUKUNFT
Das Grundstück in dieser einmaligen Lage und Größe lässt mit seinen
beiden Bauflächen links und rechts neben der Pension ein Neubauensemble von der Granitzer Straße hinüber zur Ostbahnstraße zu.
Entsprechend einer bestehenden Vorplanung, kann das Grundstück über eine Nachbarschaftsbebauung mit zwei weiteren Villen bebaut werden. Optimal würden sich hier zwei Häuser mit ähnlicher Firsthöhe in die Optik der Granitzer Straße /Ostbahnstraße einreihen.
Die Fläche in zweiter Reihe, hinter der Villa und dem Ferienhaus bietet genug Raum für Parkpätze, Neben- und Grünflächen.
Eine ähnliche Vorplanung sowie Vermessungsprotokolle, Planzeichnungen sowie Maßzeichnungen des gesamten Bestandes liegen vor.

Schreiben Sie Ihre eigene Erfolgsgeschichte weiter!
Sie haben die Chance, ein Unternehmen zu übernehmen, dass zufriedene Gäste, einen
stetigen Umsatzzuwachs und reichlich Potential bietet.
Es können die gekaufte Hotelsoftware mit Stammdaten und die Website mit
eigener Buchungsmaschine übernommen werden. Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen in Küche und Waschküche sind gepflegt, gewartet und einsatzbereit. Die hochwertigen Industriewaschmaschine und Trockner sind 2 Jahre alt. Wäsche und Bettwaren sind aktuell und im ständigen Austausch. Einem nahtlosen Weiterbetrieb steht nichts im Wege.
Ausblicke und Optionen
Neben der Weiterführung der Häuser als touristische Beherbergungsbetriebe gibt
es weitere Optionen der Nutzung des Ensembles oder Teile davon. So ist es für das Ferienhaus aber auch für die Villa eine Festvermietung als Wohnraum oder saisonale Betriebswohnungen denkbar. Ebenso ist im Rahmen der Gesundheitsfürsorge ein Konzept für private Regenerationsmedizin mit Familienbegleitung und Unterbringung denkbar.

Die Verkäufer stehen mit weiteren Unterlagen und Gesprächen gern zur Verfügung.
Der Angebots- und Verkaufsprozess ist bitte mit Diskretion zu behandeln.
Kontakt bitte ausschließlich über Birgit und Alexander Schröder unter
Tel. 0173 9489415