Details

Chiffre:

BS 2480101

Datum:

05.01.2024

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Das Ladengeschäft um das es geht ist unbefristet gemietet und in einer exponierten Parklage. Die Spezialisierung ist Specialty Coffee und existiert seit über 9 Jahren. Das Geschäft hat einen langjährigen und guten Kundenstamm und die Reputation ist makellos.

Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.

Die insgesamte Einrichtung ist weit überdurchschnittlich. Es wurde großzügig Stahl und Massivholz (Buche) eingesetzt. Die technische Ausstattung ist qualitativ überdurchschnittlich und lückenlos gewartet. Der Stil ist nüchtern und sachlich, optisch eher skandinavisch. Das Objekt steht frei auf einem ehemaligen Gewerbegrundstück inmitten von Wohnhäusern in einem Mischgebiet das in dieser Stadt zu den besten Stadtteilen gehört.

Das Coffee-Lab wurde im August 2022 vollständig neu konzipiert und renoviert. Signifikante Verbesserungen für die KundInnen und die MitarbeiterInnen wurden hinsichtlich des Bedienkomforts implementiert. Das Beleuchtungskonzept wurde vollständig erneuert mit Leuchten von Bolich (EBO-Licht).

Der Eigentümer/Vermieter hat das Gebäude 2014 komplett kernsaniert und energieeffizent neu aufgebaut udn revitalisiert. Hierbei wurde ein Estrich mit Fußbodenheizung gelegt, Lehmputzwände mit Wandheizung und eine Dreischeibenverglasung eingebaut. Dadurch sind die laufenden Unterhaltskosten unverhältnismäßig gering.

Das Coffee-Lab wird derzeit von einer externen Rösterei beliefert. Diese Verträge sind umgehend änderbar bzw. auflösbar, neue InhaberInnen können unmittelbar das eigene Konzept umsetzen.

Das Inserat richtet sich primär an Existenzgründer die mit einem etablierten Geschäft starten möchten.