Details

Chiffre:

M 5369

Datum:

23.12.2024

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renommierter Copyshop inklusive Immobilie in München Obergiesing. Dieses Angebot beinhaltet ein Ladenlokal von 85,8 m², einen 22 m² großen Lager- oder Hobbyraum im Untergeschoss und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie aus dem Jahr 2007 präsentiert sich in exzellentem Zustand mit moderner Ausstattung.

Das Ladenlokal bietet neben dem Hauptgeschäftsraum eine Küchenzeile, ein WC und ein Büro. Durch die Teilungserklärung ist eine uneingeschränkte gewerbliche Nutzung möglich, was vielfältige Geschäftsmodelle unterstützt.

Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Anbindung und eine starke lokale Infrastruktur aus. U-Bahn, Tram- und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Der Standort profitiert weiterhin von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomieangeboten.

Geschäftsübernahme möglich!

Der angebotene Copyshop ist seit Jahren etabliert und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Jedoch werden die vorhandenen Kapazitäten derzeit nicht voll ausgenutzt, da das Geschäft nicht Vollzeit betrieben wird, ausschließlich Barzahlungen akzeptiert und das Potenzial des Onlinehandels samt Versand nicht genutzt wird. Dies eröffnet neuen Eigentümern erhebliche Wachstumschancen durch die Ausweitung der Betriebszeiten, Akzeptanz elektronischer Zahlungsmethoden und Erschließung des Online-Marktes.

Ladenlokal und Lagerraum: 799.924 €
2 Duplex-Stellplätze: 50.000 €
Gesamtpreis: 849.924 €

Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind in der zentralen Lage Münchens besonders wertvoll. Der zusätzliche Raum im Untergeschoss bietet Flexibilität für Lagerhaltung oder kann als zusätzliche Einnahmequelle durch externe Vermietung genutzt werden.

Diese Immobilie repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft mit umfangreichem Expansionspotenzial in einem begehrten Münchner Viertel zu übernehmen. Ideal für Unternehmer, die bereit sind, das volle Potenzial dieses Standorts zu erschließen und das Geschäft auf die nächste Erfolgsebene zu führen.