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Vermögensverwaltende GmbH mit lukrativem Gewerbeobjekt

Details

Beschreibung

GmbH: Enthält eine einzelne Gewerbefläche
Objekt: Gewerbefläche (112,76 qm) im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage in 32257 Bünde.
Mieter: Seit Januar 2024 ein Tipico-Sportwettbüro mit modernster Technik; der Mieter investierte ca. 80.000 EUR in die Sanierung.
Lizenz: Exklusive Genehmigung für Sportwettbüros; eine von nur zwei Lizenzen in ganz Bünde (beide im Besitz des Mieters).
Mietvertrag: Laufzeit bis 03/2030, monatliche Kaltmiete 2.600 EUR zzgl. 100 EUR pauschale Nebenkosten; dreimaliges Verlängerungsrecht für 5 Jahre
Mieterprofil: GmbH eines renommierten Geschäftsmannes aus Hannover; persönliche Haftung für Mietzahlungen.
Finanzierung: Sparkasse Bad Oeynhausen-Porta Westfalica finanziert mit 1,76 % Zins und 6,86 % Tilgung (monatliche Annuität 2.298 EUR, fest bis 03/2030); Restdarlehen ca. 216.700 EUR.
Kaufpreis: 100.000 EUR inkl. 30.000 EUR zu übernehmendes Bankguthaben (daher effektiv 70.000 EUR Kaufpreis). Maklercourtage 3,75 % auf den Immobilienwert von 300.000 EUR.

Standort :
  • Nordrhein-Westfalen > Detmold > Herford
Branche :
  • Grundstücks- und Wohnungswesen
Anzahl Mitarbeiter:
bis 5 Beschäftigte
Letzter Jahresumsatz:
bis 50 Tsd. Euro
Preisvorstellung:
über 50 - 250 Tsd. Euro
Internationale Tätigkeit:
Nein

Kontakt

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