Details

Chiffre:

A-4cdbea

Datum:

13.05.2024

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Dieses Ensemble aus Hotel, Restaurant und einer Betriebsleiterwohnung entstand ursprünglich 1963 und wurde zuletzt ab 2020 bis 2022 vollumfänglich modernisiert und renoviert. Der aktuelle Zustand und die Geschäftslage bieten ideale Bedingungen, um den Geschäftsbetrieb nahtlos zu übernehmen.
Der Gewerbeteil der Immobilie gliedert sich in Restaurant, Hotel und Lagerflächen auf insgesamt 509,53 m² auf. Davon entfallen 170 m² auf das Restaurant, ca. 201 m² auf die neun Hotelzimmer, sowie ca. 139 m² auf die dazugehörigen Lager- und Nebenflächen.

Das Restaurant bietet im Innenbereich mit Bartheke, Frühstücksbereich und beheiztem Wintergarten 60 Sitzplätze und im Außenbereich bis zu 50 zusätzliche teilweise überdachte Sitzplätze. Tische, Stühle, Wandverkleidung und Beleuchtung des Restaurants sind neuwertig.

Die neun Hotelzimmer befinden sich im Obergeschoss und sind über einen hellen Hausflur zugänglich. Es gibt sechs Doppelzimmer, zwei Dreibettzimmer und ein Vierbettzimmer mit zwei Räumen, sodass sich insgesamt 22 Betten ergeben.

In den angebauten Bereich befinden sich die Lagerflächen mit innenliegendem ca. 6 qm großem Kühlhaus, Vorbereitungsräume, Warenlager, Waschküche, ein kleiner Spitzboden und die beiden Garagen. Allesamt exklusive einer Garage sind vollständig isoliert. Der gesamte Anbau ist so konzipiert, dass räumlich und technisch die Möglichkeit zur Herstellung einer zweiten großen Wohnung (anstatt Lagerfläche) vorhanden ist.

Die Betriebsleiterwohnung wurde ebenfalls vollumfänglich renoviert und umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein Duschbad auf insgesamt 88,74 m² Wohnfläche. Dazu gehört außerdem ein unbeheizter Wintergarten mit 30 m² und ein Südgarten mit viel Platz für private Grillabende.
Das Grundstück hat 3029 m² und offeriert Ihren zukünftigen Kunden mindestens 20 Parkplätze. Zudem gibt es zwei E-Ladesäulen, die über die Photovoltaikanlage betrieben werden. Weiterhin können zwei Garagen je nach Bedarf genutzt werden.

Die Immobilie bietet nicht nur Potenzial als Hotel mit Restaurant, sondern kann mit etwas Aufwand zu einem Unternehmenssitz mit Büroräumen, einer Tagespflege, einem Vereinshaus oder zu vielen anderen Konzepten umfunktioniert werden.

Die Immobilie wird inklusive aller für den derzeitigen Geschäftsbetrieb notwendigen Inventar übergeben werden. Veranstalten Sie Buffets und Festessen, wie es die Nordfriesen von diesem Restaurant kennen oder nutzen Sie die Räumlichkeiten für Ihre eigene Business-Idee.

Zu guter Letzt gibt es bereits eine solide Glasfaserverbindung und ein vollständig erschlossenes WLAN-Netz für den Außen- und Innenbereich. So steht Ihren Plänen nichts mehr im Weg!