Details

Chiffre:

A 786

Datum:

21.06.2024

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

### Einmalige Gelegenheit: Voll ausgestattete Kfz-Werkstatt mit Wohnhaus in Süd-Sachsen-Anhalt

Zum Verkauf steht eine hervorragend ausgestattete Kfz-Werkstatt mit umfangreichen Innen- und Außenbereichen, sowie einem angrenzenden Wohnhaus. Diese Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für ambitionierte Nachfolger, die eine etablierte Werkstatt übernehmen möchten.

Die Werkstatt erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche, die sowohl für den Werkstattbetrieb als auch für die Fahrzeuglagerung ideal ist. Der Außenbereich bietet Platz für eine Vielzahl von Fahrzeugen und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es für Reparaturen im Freien oder als zusätzlicher Lagerbereich.
Die Werkstatt ist komplett ausgestattet mit 5 Hebebühnen, einem Bremsenprüfstand, einer TÜV-Station mit Lichteinstellplatz, Achsvermessungsgeräten, Klima- und Reifenservicegeräten sowie umfangreichem Spezialwerkzeug. Die Werkstatt ist für Fahrzeuge bis 7,5 Tonnen ausgelegt und verfügt über eine Waschhalle, 4 Rolltore und eine Werkstatthöhe von 4,50 m, die optimale Arbeitsbedingungen bieten. Der Empfangsbereich umfasst ca. 80 m² und ein Büro von 15 m² bietet ausreichend Platz für Verwaltungsarbeiten und Kundenbetreuung.
zudem sind Abgastester für Benzin und Dieselfahrzeuge, Diagnosegeräte für alle Marken und zur Abgasprüfung AU Geräte vorhanden. Alle Geräte sind in einem sehr guten Zustand, kalibriert und abgenommen. Zur Werkstatt gehören zudem Büro- und Sozialräume, sowie eine Waschanlage auf 550 qm.
Zusätzlich gibt es eine 100 m² große Lagerfläche im Dachbereich und ein großes Reifenlager von ca. 200 m². Für die Mitarbeiter steht ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, zudem gibt es separate Kunden- und Mitarbeitertoiletten inklusive Dusche und Wirtschaftsraum. Zwei Fahrzeuge können unter überdachten Stellplätzen abgestellt werden, an denen sich auch ein separater Bürocontainer befindet. Der Hof bietet Platz für ca. 40 Fahrzeuge und erstreckt sich über insgesamt 2000 m², die sowohl für Werkstattkunden, Neufahrzeuge oder auch für andere Zwecke genutzt werden kann.
Ein treuer Kundenstamm sorgt für regelmäßige Wartungs- und Reparaturaufträge, und die Reifenlagerung bietet einen zusätzlichen Service. Die Werkstatt wurde 2000 neu errichtet und ist seit über 25 Jahren als Meisterbetrieb bei der Handwerkskammer eingetragen. Sie genießt auch über das direkte Einzugsgebiet einen exzellenten Ruf. Als Prüfstützpunkt der Dekra zieht die Werkstatt zusätzlich Kunden und bietet selbigen alles, was mit der Reparatur und Instandsetzung zu tun hat. Vom Reifen bis zum Unfallschaden. Über die Jahre wurde dazu auch ein zuverlässiges Lieferantennetzwerk etabliert.
Zum Angebot gehört auch ein angrenzendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 200 m², einem Keller, einem Wintergarten mit Kamin auf einem 1000 m² großen Grundstück. Das Haus ist mit einer 8 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, verfügt über 30000 Liter Regenwasserbehälter für Brauchwasser, eine Solar-Warmwasserbereitung, ein Gartenhaus mit Grillplatz und eine große Garage für zwei Autos. Zusätzlich kann eine 30kw Anlage im Werkstattbereich erworben werden.
Die gesamte Fläche der Werkstatt, Lager und Büro beträgt ca. 500-600 m², während das Grundstück insgesamt 3500 m² umfasst. Die Immobilie ist auch für andere Branchen wie Baubetriebe oder Unternehmen aus dem Metallbau etc. attraktiv.
Die ruhige Lage abseits eines Gewerbegebiets macht die Immobilie zudem auch für die private Nutzung interessant.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf ernsthafte Interessenten. Eine Ablöse für die bestehende Ausstattung und den Kundenstamm ist nach Absprache möglich.

Diese Gelegenheit kommt nicht oft vor – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!