Details

Chiffre:

A-78fdb2

Datum:

24.07.2024

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienperle im malerischen Ostseebad Göhren präsentieren zu dürfen. Diese einzigartige Gelegenheit umfasst den Erwerb einer prachtvollen Villa, erbaut im charakteristischen Stil der Bäderarchitektur, ergänzt durch einen gewerblichen Teil mit einer exquisiten Showküche + Showroom. Das zum Verkauf stehende Anwesen, errichtet im Jahre 1907, zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 456 m² auf einem etwa 800 m² großen Grundstück.

Die "Villa Seefrieden" gliedert sich in zwei Ferienwohnungen sowie eine großzügige Eigentümerwohnung im Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über klassische Veranden, teilweise ergänzt durch Balkone, die den authentischen Charme des Gebäudes unterstreichen und zweifellos zu den Highlights zählen. Jede Einheit bietet einen schönen Blick auf das Ostseebad, das sich in das Nordperd einbettet - den östlichsten Punkt der Insel Rügen, welcher die beiden Ostseestrände des Ortes voneinander trennt. Die beiden Wohnungen im Hochparterre sind als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad konzipiert und ideal für Feriengäste.

Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage und bietet mit über 112 m², drei Zimmern, zwei Veranden und einem Balkon ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot sowie einen traumhaften Ausblick auf die Ostsee. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei Gästezimmer und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Souterrain des Hauses befinden sich neben Lagerflächen, Haustechnik und einem Weinkeller auch eine ehemalige Mitarbeiterwohnung, die vielseitig nutzbar ist.

Der Anbau, bekannt als "Villa mit Sonnenhof", erweitert das Ensemble auf zwei Etagen um weitere 128 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Ferienwohnung mit Ostseeblick, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad - ideal für eine erfolgreiche Vermietung. Das Erdgeschoss beherbergt eine Gewerbefläche mit einer außergewöhnlichen Profiküche auf ca. 90 m², die derzeit für eine Kräutermanufaktur mit Workshop-Bereich genutzt wird. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten(Catering) dieser Fläche sind ebenso individuell wie das Objekt selbst.