Details

Chiffre:

A-24010

Datum:

26.07.2024

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Unser Objekt liegt unweit zur A9, direkt an der B282/E49 mit sehr guter Verkehrsanbindung. Parkplätze im und um das Objekt gibt es ca. 30 Stück. Der Innenhof ist teilweise gepflastert, teilweise gekiest und ist komplett mit einem Zaun versehen. Hier befindet sich auch ein großer selbstgebauter Pavillon. Das restliche Gelände ist ohne Zaun.
Im Keller befindet sich die Ölheizung sowie ein Feststoffverbrenner und eine große Garage. Auf halber Etage darüber sind 4 Räume, welche zum Teil mit Wasseranschluss versehen sind. (früher als Betriebssauna genutzt)
Im EG befindet sich die PKW-Werkstatt mit Hebebühnen und einer 3D-Achsvermessungsbühne mit aktuellen Geräten. Einer unserer Hebebühnen wurde erst im März 2024 gekauft. Technisch sind wir gut bis sehr gut ausgestattet. So können 3 Mann unabhängig voneinander arbeiten. Die großen Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, der Fußboden wurde mit Gummifließen zum Wohle der Arbeiter bestückt. Im Raum für Montagen und Wuchten befindet sich ein angemessenes Lager.
Das Büro sowie der Kundenraum sind modern gefliest. Die Wände wurden geputzt und gestrichen. Neben dem Büro befindet sich der Aufenthaltsraum zum Essen sowie ein Raum mit Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Toilette ist komplett gefliest und hat ein Fenster.
Über den Flur gelangt man auf die andere Seite des Hauses und zu einer 1-Raum Wohnung, welche schon als Verkaufsraum diente. Im 1. OG befinden sich 3 Wohnungen, welche vermietet sind. Eine davon ist eine 7-Zimmer-Wohnung mit 154 qm, die viel Gestaltungsspielraum bietet. Der Boden ist 38m lang. Jeder Mieter hat einen Raum, der Rest dient dem Archiv oder ist Leerstand.
Unser Nebenhaus war früher die Waschhalle und wurde 2020 zu einer Werkstatt für Transporter umgebaut. Der Boden ist betoniert, die Hebebühne 2020 neu. Wasseranschluss vorhanden. Der Boden dieser Halle dient zur Lagerung unserer Kundenräder. Durch die Tür gelangt man in die LKW-Halle. Platz ist für 2 LKW, 1 Schleppanhänger uvm. Der Boden ist betoniert, auf einer Seite wurde eine Grube gebaut. Die Halle hat 2 Tore: eins elektrisch und eins manuell. 2023 wurde auf unserem Gelände eine vollbiologische Kläranlage errichtet.