Details

Chiffre:

E 843 A

Datum:

16.09.2024

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Es wird ein neu eingerichtetes Selfstorage-Center mit rund 5.000 m² erschlossener Fläche vermittelt, welches ab sofort bezugsbereit wäre, sei es für ein Franchise oder im Eigenbetrieb. Das Storage steht in mitten einer Ruhrgebietsmetropole mit bester Lage zentrumsnah, gut frequentierter Straßenlage und optimaler Zugänglichkeit (Baumarkt, Supermarkt in der unmittelbaren Nähe).

Die Fläche teilt sich auf zwei Gebäude, die zu 90% mit Boxen aller Größen von 1-30 m² erschlossen sind und sowohl Privat, Gewerbe oder E-Commerce dienen. Zahlreiche Nebenräume schaffen weitere Möglichkeiten für Synergien wie Data-Center, Fulfillment, Eigenlagerung z.B. im Zuge von Umzügen, Entrümpelungen. Einige Boxen wurden speziell für Handwerker mit Deckenhöhen von fast 5 Metern ausgelegt, um z.B. Kommissionen Ihrer Kunden, Equipment für Baustellen oder sonstige Gerätschaften einzulagern. Die Zulieferung ist sogar mit großen Sattelschleppern problemlos möglich. Für das Be- und Entladen stehen Transportmittel wie Ameisen, Sackkarren usw. zur Verfügung.

Das Gebäude wurde insgesamt aufwendig saniert, die Elektrik komplett erneuert. Die Boxen haben ein elektronisches Schließsystem, welches durch App oder Dongle bedient wird. Dadurch ist ein Betrieb 24/7 problemlos möglich. Ein modernes 4K Videoüberwachungssystem mit Anschluss an einen Wachschutz wurde installiert. Alle Sachverständigengutachten und Genehmigungen liegen vor, der Betrieb ist zulässig. In puncto Brandschutz wurde das vorhandene Sprinklersystem runderneuert und auch die Fluchtwegbeschildung und -beleuchtung entspricht aktuellem Standard. Einige Nebenräume können durch insgesamt 2 CO2-Löschanlagen gesichert werden, die bei Bedarf und nach kurzer Wartung wieder in Betrieb gehen können.

Ein modernes Büro mit bedarfsgerecht hochwertig angefertigten ergonomischen und elektrisch höhenverstellbaren Schreibtischen rundet das Bild dieses Angebots ab. Eine neue Küche wurde maßgeschneidert einebaut.

Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Gründe des Investors, der weitere Unternehmen betreibt und sich auf seine Auslandsgeschäfte vermehrt fokussieren möchte.

Inkl. Nebenkosten / warm liegt der Preis je Quadratmeter bei rund 6€. Der Kaufpreis liegt bei VB 2,2 Mio EURO.