Details

Chiffre:

KN-EX-A-818/24

Datum:

14.11.2024

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Das Unternehmen besteht seit 30 Jahren und betreut spezialisiert nur Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung).

Das Unternehmen ist als WEG-Verwalter für 260 Wohnungen in 8 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Damit beträgt die Durchschnittsgröße der betreuten Objekte mehr als 32 Wohneinheiten je Liegenschaft und ist damit sehr attraktiv. Alle betreuten Objekte liegen im Stadtgebiet Konstanz.

Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im kommenden Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz von ca. 105.000 Euro. Der Firmengründer arbeitet allein im Unternehmen, zahlt sich ein Geschäftsführergehalt in Höhe von 64.000 Euro im Jahr und fährt einen Firmenwagen. Die Hausverwaltung erwirtschaftet dann eine schwarze Null.

Da in Konstanz eine große Nachfrage nach der Dienstleistung Hausverwaltung besteht, ist ein schnelles Einwerben neuer Objekte einfach umzusetzen.

Das Unternehmen genießt bei den Kunden einen guten Ruf und wird als verlässlich, korrekt und kompetent beschrieben. Dass die Abrechnungen im ersten Halbjahr fertig sind, ist hier eine Selbstverständlichkeit. Der Inhaber kümmert sich um alles selbst - von der Objektbuchhaltung bis zur Objektbetreuung. Dafür arbeitet er derzeit ca. 30 Wochenstunden.

Das Büro ist ca. 80 m² groß, hervorragend gelegen und bietet ausreichend Platz für weiteres Wachstum. Das Büro kann, muss jedoch nicht, übernommen werden.

Das Unternehmen nutzt eine Branchensoftware, mit der übersichtliche Abrechnungen erstellt werden. Gearbeitet wird auf einem eigenen Inhouse-Server. Die EDV- und IT-Struktur ist nicht mehr zeitgemäß.

Da der Inhaber den Ruhestand antreten möchte, sucht er einen Nachfolger für sein Unternehmen. Die GmbH eignet sich hervorragend zum selbstständig machen oder als Ergänzung zu einer bereits bestehenden Hausverwaltungsfirma. Ein Käufer erhält eine bestehende Firmenstruktur, gepflegte Objekte mit einer attraktiven Objektgröße und auf Wunsch einen langjährig bestehenden Bürostandort in Konstanz.

Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 55.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel in Höhe von ca. 25.000 Euro. Der Übergang soll im Herbst 2025 stattfinden.