Details

Chiffre:

M5641

Datum:

12.12.2024

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Innovatives Geschäftsmodell mit planbaren, wachsenden Ergebnissen an Nachfolger/in zu verkaufen.

Das Geschäftsmodell funktioniert wie folgt: Es werden gezielt Büroimmobilien an Standorten identifiziert, die bestimmten Suchkriterien entsprechen. Anschließend werden diese Immobilien angemietet und durch Möblierung aufgewertet ´, so dass sie an gewerbliche Mieter untervermietet werden können. Durch die Aufwertung kann ein Aufschlag von 120-150% auf die QM-Miete erzielt werden, was in nachhaltige und gut planbare EBIT-Margen von >40% resultiert. Untermieter werden durch passgenaue Online Marketing Maßnahmen angesprochen und gewonnen.

Wachstumshebel:
- Akquisition weiterer Standorte (aktuell 5 Standorte)
- Ausbau und Professionalisierung der (Online-)Marketing-Maßnahmen
- Ausweitung Marketing-Budget (aktuell: 1.200 €/Monat)
- Anbieten zusätzlicher Dienstleistungen (häufig nachgefragt, bisher nicht realisiert)
- Internationalisierung

Das Geschäft wird bisher vom Unternehmensinhaber (ca. 2-4 Stunden pro Woche) und einem Minijobber betrieben (500€/Monat).

Geschäftsentwicklung:
2022
- Umsatz: €46k
- EBIT: €7k
- EBIT-Marge: 15%

2023
- Umsatz: €156k
- EBIT: €37k
- EBIT-Marge: 38%

2024
- Umsatz: €253k
- EBIT: €71k
- EBIT-Marge: 41%

2025 Plan
- Umsatz: €352k
- EBIT: €157k
- EBIT-Marge: 44%

2026 Plan
- Umsatz: €487k
- EBIT: €229k
- EBIT-Marge: 47%

Der Geschäftsinhaber steht für eine angemessene Übergabezeit zur Verfügung (3-6 Monate), so dass Sie auf seine Erfahrung zurückgreifen können, während Sie das Geschäft übernehmen und weiterentwickeln.

Käuferprofil:
- Erfahrung im (Gewerbe-)Immobilienbereich kann hilfreich sein, aber keine Voraussetzung (Unternehmensinhaber hat diese nicht)
- Erfahrung im (Online-)Marketing, im speziellen B2B-Marketing hilfreich, aber nicht zwingend (alle Systeme sind aufgesetzt und optimiert)

Hintergrund & Bewertung:
- Der Inhaber möchte das Unternehmen (GmbH, schuldenfrei, eingetragen ins HR im Jahr 2020) zu 100% veräußern, da er mit Familienzuwachs in ein größeres Haus umziehen möchte und dafür Eigenkapital benötigt
- Der Inhaber möchte eine marktübliche Unternehmensbewertung anhand von gängigen Multiples erzielen
- Die Transaktion sollte innerhalb der nächsten 6 Monate vollzogen werden