Details

Chiffre:

B-NA-A-4285

Datum:

07.01.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Das Unternehmen besteht seit 25 Jahren und betreut sowohl Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie zahlreiche Mietobjekte.

Das Immobilienverwaltungs-Unternehmen ist als WEG-Verwalter für ca. 960 Wohnungen in 30 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Die durchschnittliche Zahl von Wohnungen je Gemeinschaft beträgt damit mehr als 30. Zudem betreut die Firma mehr als 1.150 Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten für Mietshausbesitzer. Insgesamt werden also derzeit 2.110 Wohn- und Gewerbeeinheiten verwaltet. Die meisten der Objekte befinden sich im Westteil Berlins.

Mit diesem attraktiven Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz in Höhe von ca. 945.000 Euro. Davon stammen ca. 40% aus dem WEG-Bereich und ca. 60% aus dem Mietverwaltungsbereich. Die Inhaberin entnimmt sich ein jährliches Geschäftsführergehalt in Höhe von 78.000 Euro und fährt einen Firmenwagen. Zudem verbleibt im Unternehmen ein Ertrag vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen in Höhe von 171.000 Euro.

Das Büro ist ca. 140 qm groß, befindet sich im Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 6 Arbeitszimmer. Zusätzlich hat das Unternehmen 3 Stellplätze angemietet. Das Büro ist zeitgemäß eingerichtet und bietet Platz für weiteres Wachstum.

Die insgesamt 10 Mitarbeiter sind in verschiedenen Zeitmodellen tätig und entsprechen ca. 7,5 Vollzeitkräften. Die Firmentreue der Mitarbeiter ist hoch und die meisten sind bereits langjährig im Unternehmen. Es handelt sich um erfahrene Fachkräfte, die sich regelmäßig weiterbilden und die klar definierte Aufgabengebiete betreuen. Zudem haben einzelne Mitarbeiter ein großes bautechnisches Verständnis.

Das Unternehmen nutzt eine gängige Branchensoftware auf einem Inhouse-Server. Der Zahlungsverkehr, die Objektbuchhaltung und die Rechnungsablage werden vollkommen digital abgewickelt.

Der Inhaber und die Mitarbeiter legen großen Wert auf Qualität und persönlichen Kundenkontakt und genießen bei den Kunden einen guten Ruf.

Auf Wunsch bietet das Unternehmen weiteres Wachstumspotenzial: regelmäßig kommen Anfragen möglicher Neukunden. Die Firma sucht sich jedoch neue Objekte sehr selektiv aus.

Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb übernimmt und fortführt. Neben fachlicher
Kompetenz sollte der Übernehmer Erfahrungen aus der Personalführung mitbringen und vor allem Freude an der Erbringung einer qualifizierten und hochwertigen Leistung haben.

Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 725.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel in Höhe von ca. 50.000 Euro.