Details

Chiffre:

K-EX-A-17935

Datum:

22.01.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

In der Region Leverkusen wird eine kleine Hausverwaltungs-Firma mit einem Verwaltungsbestand von 318 Wohnungen und 63 Teileigentumseinheiten verkauft. Das Unternehmen besteht seit 25 Jahren und betreut ausschließlich Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung).

Das Unternehmen betreut die 318 Wohnungen und 63 Teileigentumseinheiten in 37 Wohnungseigentümergemeinschaften.

Mit diesem Objektbestand, der schon seit vielen Jahren verwaltet wird, erwirtschaftet das Unternehmen im laufenden Jahr 2024 einen Jahresumsatz in Höhe von 94.000 Euro netto.

Die Inhaberin entnimmt sich jährlich eine Geschäftsführervergütung in Höhe von 47.000 Euro und es verbleibt ein Ertrag in Höhe von voraussichtlich 20.000 Euro vor Steuern, Zinsen und Abschreibungen im Unternehmen.

Das Unternehmen ist bei den Kunden für seine zuverlässige Arbeit bekannt. Die betreuten Objekte werden oftmals schon seit 25 Jahren verwaltet und daraus lässt sich die hohe Kundenzufriedenheit gut erkennen. Die Objekte liegen in den Regionen Leverkusen (18), Köln (7), Leichlingen (5), Bergisch Gladbach (2), Monheim am Rhein (2), Langenfeld (Rhld.) (1), Burscheid (1) und Wuppertal (1).

Die Inhaberin beschäftigt aktuell einen Mitarbeiter (Minijob).

Im Betrieb wird mit einer modernen Hausverwalter-Software gearbeitet (Giesse und Partner). Das Büro des Unternehmens befindet sich im Haus der Inhaberin.

Die Inhaberin beabsichtigt den Renteneintritt und sucht deshalb zum Jahreswechsel 2025/2026 einen qualifizierten Nachfolger.

Geeignet ist diese Hausverwaltungs-Firma für eine qualifizierte Fachkraft aus der Immobilienwirtschaft, die sich selbstständig machen möchte oder für eine bereits bestehende Hausverwaltung, die gezielt mit einem kleinteiligen Wohnungsbestand weiterwachsen möchte. Die Inhaberin steht für eine gute Einarbeitung und Übergabe bereit, insbesondere im Frühjahr/Sommer 2025 gemeinsam mit dem Erwerber alle Eigentümerversammlungen durchzuführen. Außerdem könnte auf Wunsch im Jahr 2026 zur Einarbeitung eine Tätigkeit im Minijob angeboten werden.

Der Kaufpreis für dieses Hausverwaltungsunternehmen beträgt 50.000 Euro.

Nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefon, Mobilnummer, E-Mail), wir nehmen dann mit Ihnen Kontakt auf.