Details

Chiffre:

A1245954

Datum:

28.01.2025

Inseratstyp:

Privatperson/Firma

Beschreibung

Die Ladenfläche in einem denkmalgeschützen Wohnhaus aus dem späten Mittelalter (ca. 1600), erschließt sich auf einen großen Verkaufs-/Ladenraum mit Trennwänden und einem Nebenraum.

Mit ca. 155m² Gesamtnutzfläche für einen Friseur mehr als ausreichend um der Dienstleistung nachzugehen. Umbau und Erweiterung in den 80er, sehr guter Zustand, alles funktionsfähig und kann so - ohne Ablöse - übernommen werden.

Die Wände sind tapeziert und mit vielen Einbaumöbeln bestückt Die Decken sind mit einem originalen Stuckdekor versehen.

Eine raumhohe Schaufensterfront von ca. 3m ist werbewirksam nutzbar. Der Eingangsraum bietet eine Theke und einen Wartebereich für Ihre Kunden. Der eigentliche Arbeitsraum ist durch einen kleinen Sockel dahinter auf einer Ebene und einer großen Fläche präsent. Der Bodenbelag ist mit einem hochwertigen Granitstein belegt.

Ein kleines Büro sowie ein Pausenraum mit Lager sind für die Mitarbeiter vorhanden. Der Eingangsbereich wird von der Ostergasse betreten. Eine markante und gut frequentierte Ecklage, da sich im direkten Umfeld die Stadtbäckerei, Apotheke, ein Blumenladen und Kaffee sowie 2 Bankfilialen sich befinden.

Ein WC für Mitarbeiter und Kunden steht auch zur Verfügung.

Die Ölzentralheizung sorgt für die notwendige Wärme an kalten Tagen.

Ausreichende öffentliche Parkplätze im Umfeld vorhanden.

 - ca. 155m², 2-3 Räume, alles sofort
Betriebsbereit
- edler pflegeleichter Granitboden rosa
- Empfangsbereich mit Theke
- Schaufensterfront ca. 3m
- Mahagoni Einbaumöbel mit Beleuchtung
  an allen Arbeitsplätzen
- Ölzentralheizung,
- WC für Mitarbeiter und Kunden

Der seit 95 Jahren existierende Traditions-Friseursalon liegt für Kunden ideal am Beginn der Ostergasse und gleichzeitig dem Zugang zur beliebten mittelalterlichen Innenstadt mit einem der schönsten Marktplätzen im Landkreis.

Die Schäferlaufstadt ist ein beliebter Produktions- u. Wohnstandort und verfügt über gute Nahverkehrsanbindungen an B10 und BAB81. Neben vielen Handwerksbetrieben, betreiben auch größere, überregional tätige Firmen und Automobilzulieferer, ihre Zweigwerke und Standorte im Ort. Stuttgart ist nur 25min entfernt und verkehrsgünstig in 30min erreichbar. Außerdem gibt es S-Bahnanschluss im Nachbarort Asperg. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen, Kindergärten, etc. Weitere Informationen finden Sie unter: www.Markgröningen.de

 

Ab sofort frei.
Keine Automatenaufsteller! Kein Imbiss!
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Anfragen werden nur dann bearbeitet
mit vollständiger Angabe von

- Adresse
- Telefon
- Beruf, Arbeitgeber
- Nutzungskonzept
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Konditionen:
Mtl. Kaltmiete € auf Anfrage + Nebenkosten € 450,- + 19% Mwst. Gesamtpreis + 19% Mwst
zzgl. einmalige Kaution 4.650,- Euro

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Anmietung ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtmietpreis (Kaltmiete) bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig und vom Mieter zu bezahlen. Besichtigungen sind kurzfristig nach terminlicher Abstimmung möglich.