Details

Chiffre:

M5673

Datum:

13.02.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit etablierter Bäckerei und Café in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage einer lebendigen Gemeinde in Bayerisch-Schwaben. Das Objekt umfasst eine voll ausgestattete Bäckerei mit angeschlossenem Café sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss, die vermietet oder selbst genutzt werden können.

Die Bäckerei ist seit Jahrzehnten fest in der Region etabliert und beliefert zuverlässig zwei große Abnehmer mit festen Lieferverträgen. Ergänzt wird das Geschäft durch eine hohe Laufkundschaft, die das Café und den Verkaufsladen aufgrund der hervorragenden Lage frequentiert. Aktuell beschäftigt das Unternehmen 12 Mitarbeiter, darunter drei Bäcker sowie Teilzeitkräfte im Verkauf.

Der Jahresumsatz beträgt ca. 400.000 EUR bei einem sehr guten Ertrag. Die gesamte Bäckereiausstattung kann übernommen werden – die Maschinen sind robust und auf eine lange Nutzungsdauer ausgelegt. Das Café wurde erst vor Kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, neuwertigen Zustand. Die Backwaren werden mit Mehl aus kontrolliertem Anbau von langjährigen Lieferanten hergestellt.

Preislich bewegt sich das Sortiment derzeit im eher günstigen Bereich, sodass Potenzial für eine Anpassung nach oben besteht. Auch die Werbemaßnahmen wurden bislang nur begrenzt genutzt, was weiteres Wachstumspotenzial bietet.

Durch wenige bauliche Anpassungen könnte die Bäckerei zudem für alternative gewerbliche Nutzungen, wie beispielsweise einen Schnellimbiss oder eine Metzgerei, umfunktioniert werden.

Eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Quereinsteiger, die ein stabiles, traditionsreiches Geschäft mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten.