Details

Chiffre:

HD-A-23/25

Datum:

27.03.2025

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Das Unternehmen besteht seit über 20 Jahren und betreut vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie einige wenige Miethäuser.

Das Unternehmen ist als WEG-Verwalter für 782 Wohnungen in 80 Wohnungseigentümergemeinschaften tätig. Damit beträgt die Durchschnittsgröße der betreuten Objekte weniger als 10 Wohneinheiten je Liegenschaft. Zusätzlich werden 53 Mietwohnungen in 6 Objekten betreut. Die Objekte liegen in den Regionen Kraichgau und Heilbronner Land und sind in einem Radius von ca. 30 Kilometer um den Unternehmens-Standort gelegen.

Mit diesem Objektbestand erwirtschaftet das Unternehmen im laufenden Jahr 2025 einen voraussichtlichen Jahresumsatz von ca. 300.000 Euro. Der Inhaber entnimmt sich ein Geschäftsführergehalt in Höhe von 72.000 Euro und fährt einen Firmenwagen. Die Firma erzielt einen Ertrag vor Streuern und Abschreibungen in Höhe von ca. 65.000 Euro und ist damit ertragsstark.

Das Büro ist ca. 80 qm groß, verfügt über 3 Arbeitszimmer, ist zeitgemäß eingerichtet und bietet Platz für weitere Mitarbeiter. Zusätzlich hat das Unternehmen 2 Parkplätze direkt am Objekt.

Der Inhaber arbeitet im Tagesgeschäft mit und hält alle Eigentümerversammlungen selbst ab. Mit vier Mitarbeitern in verschiedenen Arbeitszeitmodellen betreut er die Verwaltungsobjekte.

Das Unternehmen arbeitet mit einer Software-Eigenentwicklung, mit der übersichtliche Abrechnungen erstellt werden. Gearbeitet wird auf einem eigenen Inhouse- Server. Die EDV- und IT-Struktur ist nicht zeitgemäß und sollte in naher Zukunft erneuert werden.

Die Hausverwaltung genießt bei den Kunden einen guten Ruf: verlässlich, korrekt und kompetent - so wird das Unternehmen beschrieben. Es besteht eine sehr hohe Kundentreue. Auf Wunsch bietet das Unternehmen weiteres Wachstumspotenzial: regelmäßig kommen Anfragen potenzieller Kunden.

Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb übernimmt und fortführt. Neben fachlicher Kompetenz sollte der Übernehmer eine strukturierte Arbeitsweise und Erfahrung in der Führung von Personal mitbringen.

Der Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 190.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel.