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Immobilienverwaltungs-GmbH mit zwei Bestandsobjekten in Baden-Württemberg abzugeben

Details

Beschreibung

Objekt 1 – Mehrfamilienhaus bei Möckmühl 6 Wohneinheiten
ruhige Lage in kleiner Gemeinde, gute Vermietbarkeit
langfristige Mietverhältnisse, gepflegter Zustand

Objekt 2 – Appartementhaus bei Nagold
10-Zimmer-Haus, aktuell vollständig vermietet als Monteurzimmer
attraktives Konzept mit stabiler Auslastung
flexible Nutzung auch für möbliertes Wohnen oder Kurzzeitvermietung
Komplett vermietet bis 12/2026

Finanzkennzahlen:
Jahreskaltmiete: ca. 145.000 €
Steuersatz durch GmbH-Struktur: nur 15 % Körperschaftssteuer
Betriebskosten effizient steuerbar
kein Personal / keine Leasingverträge / keine Altlasten
Immobilienwert: 2.450.000€
Kaufpreisvorstellung: 2.550.000€

Besondere Vorteile:
Direkt einsatzbereit – ohne Restrukturierungsbedarf
GmbH-Übernahme ermöglicht schnelle Eigentumsübertragung beider Objekte
Geeignet für Kapitalanleger, Family-Offices oder unternehmerisch denkende Immobilienprofis

Übernahmemodalitäten:
Asset- oder Share Deal möglich (vorzugsweise Share Deal - da hier keine Grunderwerbsteuer anfällt)
Übergabe nach Absprache
Unterstützung bei der Einarbeitung/Übergangsphase auf Wunsch möglich

Grund für den Verkauf:
Private Neuausrichtung des Eigentümers, keine wirtschaftlichen Zwänge.

Standort :
  • Baden-Württemberg > Stuttgart > Stuttgart
Branchen :
  • Dienstleistung
  • Dienstleistung > Sonstige Dienstleistungen > Sonstige
Anzahl Mitarbeiter:
Nicht veröffentlicht
Letzter Jahresumsatz:
über 50 - 250 Tsd. Euro
Preisvorstellung:
über 2,5 Mio. Euro

Kontakt

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