Details

Chiffre:

A-2cf9f4

Datum:

08.04.2024

Inseratstyp:

Makler

Beschreibung

Investoren-Suche (Käufer) für den Betrieb eines in Insolvenz geratenden Nahwärme-Netzes in dem Neubaugebiet „Roither Berg“ in 93173 Wenzenbach (bei Regensburg) sowie des dazugehörigen Gas-Blockheizkraftwerkes.
Die beiden verbundenen Unternehmen EVW Nahstromwerk I GmbH, (Eigentümerin der Anlage) und die Energieversorgung Wenzenbach GmbH, (Versorgerin der Anlage) stellten beim Amtsgericht Regensburg einen Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens. Mit Beschlüssen vom 8.3.2024.2024 (Aktenzeichen: 2 IN 132/24 und 2 IN 131/24 Amtsgericht Regensburg) wurde Herr Rechtsanwalt Dr. Harald Schwartz zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt.
CF Consilio Forte GmbH Beratungsunternehmen erhielt den Auftrag, einen strukturierten M&A-Prozess durchzuführen und einen Käufer bzw. Investor für die Betriebsanlage des Bockheizkraftwerkes, des Nahwärmenetzes im Neubaugebiet „Roither Berg“ in Wenzenbach zu finden. Hinzu kommt die Möglichkeit der Übernahme der bestehenden Wärmelieferverträge mit den Anrainern im nahe gelegenen Wohngebiet.
Die beiden Unternehmen wurden im Zuge der Grundstücksentwicklung des Neubaugebietes „Roither Berg“ von der seinerzeit tätigen Projektierungs- und Entwicklungsgesellschaft gegründet. Im Zuge der Genehmigungen für das Neubaugebiet war es die Auflage der Gemeinde Wenzenbach, dass für die Häuser im Baugebiet eine Nachwärmeversorgung installiert wird. Das Blockheizkraftwerk wurde 2017 erstellt. Mittlerweile sind von den insg. 115 Parzellen im Baugebiet 105 bebaut. Davon haben sich 70 Eigentümer für einen Anschluss an das Nahwärmenetz entschieden.
In der Folgezeit kam es zu wirtschaftlichen Schwierigkeiten, weil einerseits aufgrund stark gestiegener Gaspreise und damit verbundener Umlage-Kosten, sich einige Abnehmer entschieden hatten, keine Warme mehr abzunehmen und stattdessen eigene Lösungen umzusetzen (z.B. Kauf einer Wärmepumpe im Zuge der propagierten „Wärmepumpenoffensive“). Zwar wurden auch mit der Gemeinde Lösungsansätze diskutiert – beispielsweise der Anschluss des nahe gelegenen Schulzentrums an das Wärmenetz – jedoch ließen sich solche Vorhaben zur Rettung der beiden Unternehmen kurzfristig nicht umsetzen. Die Folge war die Insolvenz.

Transaktions-Gegenstand (Angebot):
Der Transaktionsgegenstand umfasst sowohl das am „Roither Berg“ bestehende Blockheizkraftwerk, das Nahwärme-Netz im Wohngebiet als auch die vertraglichen fixierten Wärme-Lieferverträge mit den angeschlossenen Haushalten.

1. Wärmeerzeugungs-Anlage (Gas-Blockheizkraftwerk):
Das 2017 erstellte Blockheizkraftwerk (Adresse: Roither Weg 20, 93173 Wenzenbach) mit Grundstück. Technische Grundkonfiguration: siehe Teaser
Drei Blockheizkraftwerke VIESSMANN VITOBLOCK 200; Anschlüsse für eine geplante Erweiterung auf 4 Blöcke bereits vorhanden.

2. Nahwärmeversorgungs-Netz im Wohngebiet „Roither Berg“
Zur Insolvenzmasse und somit zum Transaktions-Gegenstand zählt zudem das Nachwärme-Versorgungsnetz im unmittelbar angrenzenden Wohngebiet.

Das Wärme-Versorgungsnetz liegt an sämtlichen 115 Parzellen im Wohngebiet an. Bis dato wurden 77 Häuser im Wohngebiet an das Wärmenetz angeschlossen (Übergabestellen).
Das zusätzlich vorhandene Stromleitungsnetz im Wohngebiet, wurde unterdessen bereits an die Bayernwerk veräußert und ist somit nicht mehr Bestandteil der Transaktion.
Wie man an der Lage-Skizze erkennen kann, ist es eine naheliegende Option, das angrenzende Schulzentrum an das Versorgungs-Netz anzuschließen. Die Verhandlungen mit dem Schulträger konnten jedoch vor Eintritt der Insolvenz nicht mehr zum Abschluss gebracht werden.